Vivre à Hyères : Guide Pratique pour S'installer dans la Perle du Var

Sommaire

• Hyères : présentation générale de la Perle du Var
• Les quartiers de Hyères : où s'installer
• Immobilier et coût de la vie à Hyères
• Écoles et formations à Hyères
• Transports et mobilité
• Plages et environnement naturel
• Santé et services médicaux
• Commerces et vie quotidienne
• Sports, loisirs et culture
• Organiser son déménagement à Hyères

Résumé

Hyères, surnommée la Perle du Var, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, îles et collines. Avec ses 57 000 habitants, la ville combine les avantages d'une commune à taille humaine et la richesse de services d'une grande agglomération. Ce guide passe en revue chaque aspect pratique pour s'installer à Hyères : choix du quartier, budget immobilier, écoles, transports, accès à la santé, commerces et loisirs. Un outil complet pour préparer votre nouvelle vie dans le sud du Var.

Hyères : présentation générale de la Perle du Var

Hyères est la commune la plus méridionale de la Provence continentale. Son territoire s'étend des collines du Fenouillet aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, île du Levant), en passant par la presqu'île de Giens et les vastes étendues de salins. Cette diversité géographique offre des paysages variés et des microclimats favorables.

Avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces en hiver, Hyères attire retraités, familles et télétravailleurs à la recherche d'un environnement méditerranéen authentique. La ville possède le label Station climatique depuis le XIXe siècle, époque où les aristocrates européens venaient y passer l'hiver.

La présence de l'aéroport de Toulon-Hyères, situé sur le territoire communal, constitue un atout majeur pour les habitants qui voyagent régulièrement. Des vols directs relient Hyères à Paris, Londres, Bruxelles et plusieurs villes françaises.

Les quartiers de Hyères : où s'installer

Centre historique

Le vieux Hyères, perché sur sa colline, séduit par ses ruelles médiévales, ses places ombragées et son ambiance provençale. Les maisons de village rénovées offrent du caractère mais des surfaces parfois modestes. Le marché de la place Massillon anime le cœur historique plusieurs fois par semaine. Les prix immobiliers y sont moyens, entre 3 000 et 4 500 euros le mètre carré selon l'état du bien.

Giens et la presqu'île

La presqu'île de Giens constitue un lieu de vie unique en Méditerranée. Reliée au continent par un double tombolo, elle offre des paysages sauvages et un accès direct aux plages de l'Almanarre et de la Madrague. Le cadre est exceptionnel mais les contraintes existent : routes étroites, stationnement difficile en été, éloignement des commerces et des écoles. Les prix immobiliers sont élevés, souvent au-dessus de 5 000 euros le mètre carré.

Les Salins

Le quartier des Salins, au sud-est de Hyères, tire son nom des anciennes exploitations salines. Résidentiel et calme, il offre un accès rapide à la plage des Salins d'Hyères et au parc national de Port-Cros. Les villas avec jardin dominent le paysage immobilier, avec des prix entre 3 500 et 5 000 euros le mètre carré.

L'Ayguade

L'Ayguade est un quartier balnéaire situé à l'est de Hyères, entre le port et les Salins. Son ambiance village, ses petits commerces et sa plage familiale en font un lieu de vie apprécié des familles avec enfants. Les appartements et maisons de ville sont proposés entre 3 000 et 4 000 euros le mètre carré.

Costebelle

Costebelle, sur les hauteurs de Hyères, offre une vue panoramique sur les îles et la rade. Ce quartier résidentiel prisé se compose principalement de villas avec jardin et piscine. Les prix se situent entre 4 000 et 6 000 euros le mètre carré. L'accès en voiture est indispensable, les transports en commun étant limités.

Immobilier et coût de la vie à Hyères

Prix de l'immobilier

Le marché immobilier hyérois se situe dans une fourchette intermédiaire pour le littoral varois. Le prix moyen au mètre carré oscille entre 3 200 et 4 500 euros pour les appartements et entre 3 500 et 5 500 euros pour les maisons, selon le quartier et la proximité de la mer.

En location, un T2 se loue entre 550 et 800 euros par mois, un T3 entre 700 et 1 100 euros. Les locations saisonnières en été font grimper les prix des résidences touristiques, mais le marché locatif à l'année reste accessible par rapport à Nice ou Saint-Tropez.

Coût de la vie quotidienne

Le coût de la vie à Hyères est comparable à la moyenne des villes du Var. Les courses alimentaires au marché provençal sont souvent moins chères qu'en grande surface, surtout pour les fruits, légumes et poissons. Le marché de la place Massillon et le marché paysan du Port Saint-Pierre proposent des produits locaux de qualité à des prix raisonnables.

Écoles et formations à Hyères

Hyères dispose d'une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. La ville compte plus de 20 écoles maternelles et élémentaires réparties dans les différents quartiers, garantissant une école de proximité pour chaque famille.

Au niveau secondaire, le collège Marcel Rivière, le collège Gustave Roux et le collège privé Saint-Joseph accueillent les élèves de la sixième à la troisième. Le lycée Jean Aicard, en centre-ville, propose des filières générales et technologiques, tandis que le lycée agricole Agricampus offre des formations spécialisées en horticulture et paysagisme, un domaine d'excellence historique de Hyères.

L'enseignement supérieur est accessible via l'Université de Toulon, à 20 minutes en voiture ou en bus. L'école d'architecture de Toulon et l'antenne de Sciences Po Aix sont également à portée.

Transports et mobilité

Réseau de bus

Le réseau Mistral dessert Hyères et la relie à Toulon et aux communes voisines. La ligne 102 assure la liaison directe Hyères-Toulon en 35 minutes. Des lignes locales desservent les quartiers de Giens, L'Ayguade et Les Salins, avec une fréquence renforcée en été.

Vélo et mobilité douce

Hyères développe activement son réseau cyclable. La piste qui longe le littoral de l'Almanarre aux Salins offre un trajet agréable et sécurisé. Le relief modéré du centre-ville et des quartiers côtiers se prête bien à l'usage quotidien du vélo.

Accès routier et aérien

L'autoroute A570 relie Hyères à Toulon en 20 minutes et à l'A57 qui dessert l'ensemble de la Côte d'Azur et la Provence. L'aéroport de Toulon-Hyères, à 5 minutes du centre-ville, propose des vols nationaux et internationaux, un atout rare pour une ville de cette taille.

Plages et environnement naturel

Hyères possède l'un des littoraux les plus remarquables de Méditerranée. La plage de l'Almanarre, sur 5 kilomètres, est un spot de renommée mondiale pour le kitesurf et le windsurf. La plage de la Bergerie à Giens offre des eaux turquoise dans un cadre préservé. La plage des Salins, plus sauvage, plaît aux amoureux de nature.

Les îles d'Or constituent le joyau de Hyères. Porquerolles, accessible en 20 minutes de bateau depuis la Tour Fondue, offre des plages paradisiaques (Notre-Dame, la Courtade) et des sentiers de randonnée à travers les vignes et la forêt. Port-Cros, cœur du parc national, est un sanctuaire de biodiversité marine et terrestre.

Le massif des Maures, qui borde Hyères au nord, offre des sentiers de randonnée à travers une forêt méditerranéenne préservée. Le parc Olbius Riquier, en centre-ville, est un jardin botanique remarquable avec serre tropicale, zoo miniature et aires de jeux.

Santé et services médicaux

Hyères dispose d'un centre hospitalier intercommunal (CHITS) avec un site à Hyères qui assure les consultations spécialisées et les soins de suite. Le centre hospitalier principal de Toulon-La Seyne, à 25 minutes, offre un plateau technique complet avec urgences, chirurgie et maternité.

La ville compte de nombreux médecins généralistes, spécialistes et professionnels paramédicaux. Les maisons de santé pluridisciplinaires regroupent plusieurs praticiens et facilitent l'accès aux soins. Plusieurs cliniques privées complètent l'offre de soins dans l'agglomération.

Commerces et vie quotidienne

Le centre-ville de Hyères concentre les commerces de proximité : boulangeries, boucheries, épiceries, pharmacies. Le marché provençal de la place Massillon, tenu trois fois par semaine, est une institution locale. Les grandes surfaces (Carrefour, Leclerc, Intermarché) sont accessibles en périphérie, le long de l'avenue Gambetta et sur la zone commerciale de la Capte.

Le centre commercial Centr'Azur, à La Garde, se trouve à 15 minutes en voiture et propose une offre étendue en prêt-à-porter, décoration et restauration.

Sports, loisirs et culture

Hyères offre une palette exceptionnelle d'activités sportives : voile, kitesurf, plongée sous-marine, randonnée, VTT, tennis, golf (le golf de Hyères-Les Palmiers propose un parcours 18 trous). Le club nautique de Hyères accueille régulièrement des compétitions internationales de voile.

La vie culturelle s'articule autour de la Villa Noailles, centre d'art contemporain installé dans un chef-d'œuvre de l'architecture moderne des années 1920. Le festival international de mode, de photographie et de design attire chaque année des créateurs du monde entier. Le théâtre Denis, le cinéma Olbia et les nombreuses galeries d'art complètent l'offre culturelle.

Organiser son déménagement à Hyères

Pour votre déménagement à Hyères, Millot Déménagements connaît parfaitement les contraintes locales : accès étroits du centre historique, circulation sur la presqu'île de Giens, restrictions de stationnement en zone touristique. Nos équipes adaptent le matériel et les véhicules à chaque situation.

Si vous avez besoin de stocker des meubles pendant votre installation, notre service de garde-meubles à Hyères met à disposition des conteneurs sécurisés dans un entrepôt ventilé et surveillé. Un service particulièrement utile lorsque le nouveau logement n'est pas immédiatement disponible.

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